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首檔自海外返臺上市的營建股F-鼎固，目前在上海市嘉定區以地鐵嘉定北站為中心，推動百萬平方公尺造鎮計畫，近年來陸續推出伯爵天地、匯景華庭、鼎固君庭等建案。因恰逢大陸打房限購政策放鬆，今年上半年，嘉定建案銷售即佔鼎固整體房產銷售業績的78％。
鼎固控股總經理張能耀昨（17）日表示，鼎固於2008年即拿下上海嘉定區的百萬平方公尺地塊（指建築面積），以此地推動公司首個造鎮計畫，決定打造結合酒店式公寓、商場、辦公樓、住宅、酒店為一體的整體建案。這些建案主要又圍繞著上海11號線地鐵終點站「嘉定北站」為中心。
張能耀表示，嘉定北站人流出入台中化糞池清理較大，許多江蘇省地區的民眾至上海打工都須經由該站，同時，嘉定北站附近還有公交車總站，待建設完成後，可望成為交通樞紐，藉由人氣帶動周遭商業活動與地產價值，也能提升嘉定新城區的發展。
近幾年鼎固推動嘉定造鎮計畫，陸續推出伯爵公館；匯景華庭一、二期；以及今年4月推出的鼎固君庭等建案，尤其鼎固君庭建案銷售效果最佳。
張能耀指出，這是因為鼎固君庭銷售前，去年底中國大陸政府開始放鬆原本的打房限購政策，今年以來中國人民銀行（大陸央行）更數度降息，帶動市場買氣回溫，以致帶動鼎固君庭銷售表現。
鼎固控股旗下、上海鼎嘉房地產開發有限公司副經理鄭文焱表示，鼎固君庭目前已完工推案銷售大樓部分，目前已售出近9成，該案房型面積約90至110平方公尺，定位上適合現代都會區年輕夫婦，開盤後反應頗佳。
他指出，隨著房市回溫，目前鼎固君庭1平方公尺售價約在21,000元至22,000人民幣（下同），而在去年同期，當地新案房價僅在16,000至18,000元。
也由於嘉定區造鎮計畫建案銷售良好，據鼎固提供數據顯示，至今年上半年底，上海嘉定地區房產建案銷售額為26.50億元新臺幣，已佔鼎固整體房產銷售的78％，遠超過排名第2的江蘇昆山伯爵大地二期（12％）。
(工商時報)
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